Dursun Özbek: 1 milyar liraya yakın gelir bekliyoruz

Galatasaray Lideri Dursun Özbek, GSTV’de gündemle alakalı açıklamalarda bulunuyor.

İşte Dursun Özbek’in açıklamaları…

“SPORTİF MUVAFFAKİYET, EN ÖNDE GELEN AMACIMIZ”

Biz seçilirken yaptığımız toplantılarda daima şunu söyledik; Galatasaray bir spor kulübüdür yanlışsız. Sportif muvaffakiyet en önde gelen hedefimiz. Birebir vakitte mali bağımsızlığımı kazanmamız için yapmamız gerekenler var dedik.

MECİYEKÖY BİNASI KONUSU

Mecidiyeköy binası, merhum Duygun Ağabey periyodunda gündeme geldi. Bana bu vazifesi verdi. Mecidiyeköy yerinin nasıl kıymetlendirilmesi gerektiğini yönetmemi istedi. İnşaata başladık. Kabası bitmiş, cephesi kapatılmıştı. Bugünkü düzeye geldi. Sonraki 5 yılda rastgele bir faaliyette bulunulmadı. İstanbul’un en kıymetli bölgesinde olan bu binanın ekonomik getirisi yüksek olacaktır. Bu gayrımenkulün geliştirilmesi gayesiyle seçilmeden evvel konuşuyorduk. Bu binanın geliştirmesini yaptık. Buna Erden Timur kardeşim büyük takviye verdik. Geliştirmeyle ilgili bilgi vermek istiyorum.

“GALATASARAY, 1 MİLYAR TL’YE YAKIN PARA KAZANACAK”

Bugünkü ekonomik getirisi açısından daha evvel otel olarak inşa ettiğimiz binayı rezidansa çevirdik. Bugün bölgenin ekonomik kıymeti prestijiyle rezidansa çok uygun, çok talep var. Galatasaray’a getirisi hızlı olacak. 160 kesim satılabilir irtifaklandırılmış daire var. Bunların 2 kategoride satışı olacak. Hem yerliye, hem yabancıya satışı olacak. Bir ihale açtık. İhale kurulunun seçtiği yabancıya satış tertibi yapacak bir firmayla anlaştık. İhaleyi kazanan firmayla kontrat yapmak üzereyiz. Galatasaray, bu binadan 1 milyar TL’ye yakın para kazanacak. Alt katta Büyükdere Caddesi’ne cephe 5 tane ticari alan var. Bunları satışa koymadık. Bunları Galatasaray’ın mülkiyetinde tutarak kira gelirinin temel olmasını sağlayacağız. SÖYLEDİĞİMİZ FAALİYETLERİ TAMAMLAMAYI DÜŞÜNÜYORUZ”

Sportif AŞ’de UEFA’nın bizden talep ettiği sermayenin artışı konusu var. Hepsini bir ortada düşünüyoruz. Bir karar vereceğiz. Sermaye artışı olabilir, öbür finansal araçlar için kullanılabilir. Galatasaray için en yanlışsız halde pahalandırmak üzere çalışıyoruz. Mecidiyeköy’ün atıl kalması düzgün değildi. Söylediğimiz faaliyetleri tamamlamayı düşünüyoruz. Birinci projemiz buydu.

“ADA’NIN, GALATASARAY’IN TAPUSUNA GEÇMESİ ÖNEMLİYDİ”

Galatasaray Adası, 1957 yılında satın alındığında ortadaki yaklaşık 2.500 metrekarelik alan Galatasaray’ın tapulu malı. Bunun dışında sağında ve solunda Ulusal Emlak’ın, yani Hazine’nin. Yıllık ecrimisil ödemek suretiyle Galatasaray’da kalmış. Biz seçildikten sonra birçok gelişmeler oldu. Galatasaray ismiyle tanınan bu adanın, Galatasaray’ın tapusuna geçmesi değerliydi. O bahiste idareyle bir arada faaliyet sürdürdük. Ulusal Emlak’taki bu 2 kısmın 30 yıllık üst kullanım hakkı tapusunu aldık. Yaklaşık 4 bin metrekare civarında olan bölgenin tapuları. Üst kullanım hakkı tapusu değerlidir. Gayrımenkul hakkı tapusundan farkı yoktur. Bu tapuları aldıktan sonra proje geliştirme talihiniz oluyor. Aksi takdirde proje yapma hakkınız yok. Tapu alındıktan sonra harekete geçtik.

“GALATASARAY’A YAKIŞIR BİR İŞ ÇIKARILDI”

Galatasaray Adası’nın hizmete açılması için çalışmalarda emeği geçen birçok arkadaşım var. Bütün grubunu, bütün gücünü yönelten Erden Timur kardeşim var. Çok başarılı bir iş çıkardılar. Ada’nın bu hale gelmesi için idare cebinden harcayacak. Bunun kelamını verdik. Bu bahiste da kıymetli ikinci liderim Metin Öztürk, Dikran Gülmezgil ve öteki katkıda bulunan idaredeki arkadaşlarıma teşekkür ediyorum. Galatasaray’a yakışır bir iş çıkarıldı.

“GALATASARAY’DA EKSİK OLAN BİR ŞEY VAR; SEVGİ İKLİMİ”

Verdiğimiz kelamları yerine getiriyoruz. Galatasaray’ın Avrupa bölgesindeki buluşma noktası olan bir yeri açmak kıymetliydi. Seçim devrinde tekraren söyledim. Galatasaray’da eksik olan bir şey var; sevgi iklimi. Bu sevgi iklimini yaratalım. Galatasaray’da barışma eksik, yaratalım. Bir ortaya gelmenin, bir arada olmanın gereğine vurgu yaptık. Ada, bu emele hizmet eden değerli bir faktör. Oraya gelen herkes arkadaş, dost.

“BAKAN İLE GÖRÜŞTÜM”

Kemerburgaz’daki arazinin 30 yıllık üst kullanım hakkı tapusunu aldık. Bu tapuyu aldığınız vakit, burada proje yapmanıza yol açıyor. İmar durumunu çıkardık. Daha evvelki başkanlık devrinde uygulamayı düşündüğümüz projelerimiz hazırdı. İnşai faaliyetlerimize başladık. Taban düzeltmeleri yaptık, yer etüdü yapılıyor. Bu etüde bağlı statik projelerin yapılması kelam konusu. Çok kısa mühlet sonra Eyüpsultan Belediyesi’ne ruhsat müracaatında bulunacağız. İnşaatı iki fazda düşünüyoruz. Bu projeyi biz yaklaşık 5 sene önce yaptırmıştık. İki ana yerleşkemiz var. A grup binası ve akademi binamız var. Toplamda bu iki kesimin yüzölçümü 102 dönüm. Ormana ilişkin bir arazi var ortada. Bunun müracaaatını yaptık, bize tahsis edecekler. İstanbul Orman Müdürlüğü’ne başvurduk. Bu adanın etrafında bir mesire alanı var. Buranın da Galatasaray Kulübü’ne tahsis etmeleri için müracaatımızı yaptık. Ankara’da Sayın Bakan ile görüştüm. Bunu alınca sizlere müjdeleyeceğim.

“BÜYÜK KATKI VERENLER VAR”

Birinci fazda, A ekip binasını yapıp birkaç alanla çabucak hizmete açma planımız var. Bunun sebebi şu; Florya’daki projeyi yapabilmemiz için a grubu oradan deplase etmemiz lazım. Florya projesi de iki faz. Bu bize, hem mali yükün zamanlaması açısından bir avantaj sağlayacak. Büyük katkı veren arkadaşlar var buraya.

“A GRUBU KEMERBURGAZ’A ALMAK İSTİYORUZ”

“Kemerburgaz’a yakında başlayacağız. Takribi 6-8 ay üzere. Gelecek dönem A Ekibi, Kemerburgaz’a almak istiyoruz. Kaybedecek vaktimiz yok. Vakit kaybına tahammülümüz yok. Buradaki tesisin hayata geçmesi gerek. Finansal olarak birçok alternatifimiz var. Üyelerin katkısı bir tarafa… Beşerler yarış içerisinde katkı vermek için.”

“GÖRÜŞ BİRLİĞİ SAĞLANDI”

Florya’da bir kısım Galatasaray’ın tapulu malı. Bir kısmı da Emlak Konut’un tapulu malı. Bugün prestijiyle yaptığımız görüşmelerde, Emlak Konut’tan kendi tapularında olan kısmın bize satılması için bir mutabakatımız var. Kıymetli Bakanım Murat Kurum ve Sayın Cumhurbaşkanımızla görüşmelerimiz var. Buranın Galatasaray’a satılması, Galatasaray kulübünün bütünü burada inşai faaliyete başlaması için görüş birliği sağlandı.

“400 MİLYON LİRA FAİZ ÖDEYEN BİR KULÜP…”

Özellikle bir hususa işaret etmek istiyorum. Hem Ada’da, hem Florya’da Cumhurbaşkanımız ve Bakanımız Murat Kurum büyük katkılar verdi. Mali bağımsızlığa kavuşmak üzere yapacağımız her faaliyette Florya’nın büyük değeri var. Buradan büyük bir fon sağlamak mümkün. 100 bin metrekareye yakın satılabilecek alan çıkıyor. Burada metrekare pahası aşağı üst 85-90 bin lira. İnşaat maliyeti 20-25 bin lira mertebesinde. Bu sayılar bugün bu türlü. Önümüzdeki periyotlarda de aşikâr oranlarda artış sağlayacaktır. Buradan yaratılacak hacmin fonu çok büyük. Kılına dokunmadan bu fonun, Bankalar Birliği muahedesi çerçevesinde… Mecidiyeköy’den gelecek fon, Riva’dan gelecek fon, Florya’dan gelecek fonu üst üste koyunca büyük bir sayı ortaya çıkıyor. Bu sayının evvela gideceği yer Bankalar Birliği’ndeki kredinin ana parasının kapatılması. Çabucak derhal tasfiye edilmeli. Günde 1.2 milyon TL faiz ödüyoruz. Yıllık yaklaşık 400 milyon lira. 400 milyon lira faiz ödeyen bir kulüp, sürdürülebilir sportif muvaffakiyet sağlayamaz.

“HAYATA GEÇİRECEĞİMİZ PROJELER VAR”

Bu projeler bizim kısa devir prestijiyle hayata geçireceğimiz projeler. Bunun dışında projelerimiz var. Kapalı salon projemiz var. Ruhsatını geçmişte aldım fakat hayata geçmedi. Ayrıyeten, Galatasaray’a yeni topraklar kazandırmak üzere projelerimiz var. Riva nasıl umudumuz olmuşsa senelerce, Galatasaray’a yeni Rivalar kazandırmak üzere yaratacağımız fondan ayrılacak hisseler var. Yalnızca İstanbul değil, tüm Türkiye’de. Ege bölgesinde altyapı tesisleri düşünüyoruz. Ticari manada da arsa edindirmeyi düşünüyoruz.