TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Detayları: Konutlar Nerede Yapılacak, Başvuru Şartları Neler?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “500 bin sosyal konut” projesinin detaylarını paylaştı. 81 il genelinde yapılacak bu büyük proje, milyonlarca insanın konut sahibi olmasına olanak tanıyacak. 500 bin sosyal konut ile dayanıklı, afetlere karşı dirençli, güvenli ve modern konutlar inşa edilerek uygun fiyatlarla yeni sahiplerine sunulacak.

İstanbul, Ankara, İzmir, Gaziantep ve Konya gibi büyük şehirlerin yanı sıra 81 ilde konut inşa edilecek. Proje kapsamındaki özel kontenjanlar, şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri, gaziler, engelli bireyler, emekliler, üç veya daha fazla çocuklu aileler ile gençler için ayrılacak.

İşte TOKİ’nin 81 ilde gerçekleştireceği 500 bin sosyal konut projesinin ayrıntıları…

500 bin sosyal konut projesi için belirlenen ödeme planları, İstanbul ve Anadolu illeri için şu şekildedir:

* İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 dairelerin satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlenmiştir. Yüzde 10 peşinat (180.000 TL) ile 240 ay vade seçeneği sunulacaktır. Bu dairelerin aylık taksiti 6 bin 750 TL olacaktır.

* İstanbul dışındaki illerde 65 metrekarelik 2+1 dairelerin fiyatı 2 milyon 200 bin TL’dir. Yüzde 10 peşinat (220.000 TL) ile 240 ay taksit imkanı sağlanacaktır. Bu konutların aylık taksiti ise 8 bin 250 TL olarak belirlenmiştir.

* İstanbul dışındaki illerde 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 650 bin TL’den satışa sunulacak. Yüzde 10 peşinat (265.000 TL) ödenerek, 240 ay vade seçeneği ile alınacaktır. Aylık taksitler 9 bin 938 TL olacaktır.

İstanbul’daki ödeme planı ise şu şekildedir:

* İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 daire fiyatı 1 milyon 950 bin TL olarak belirlenmiştir. Yüzde 10 peşinat (195.000 TL) ile 240 ay vade seçeneği sunulacak. Aylık taksitleri 7 bin 313 TL olacaktır.

* İstanbul’da 65 metrekarelik 2+1 dairelerin fiyatı 2 milyon 450 bin TL olarak belirlenmiştir. Yüzde 10 peşinat (245.000 TL) ile 240 ay vade seçeneği ile alınabilecek. Aylık taksitler 9 bin 188 TL olacaktır.

* İstanbul’da 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 950 bin TL’dir. Yüzde 10 peşinat (295.000 TL) ile 240 ay taksit imkanı sunulacaktır. Aylık taksitleri 11 bin 63 TL şeklindedir.

TOKİ Sosyal Konut Peşinat Tutarı Nedir?

Konut satışlarında %10 peşinat ile 240 aya varan vade imkanı sunulacaktır.

TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesi, 81 ilde hayata geçirilecektir. Belirlenen bazı illerin konut sayıları ise aşağıdaki gibidir:

• İstanbul: 100.000 konut

• Ankara: 30.780 konut

• İzmir: 21.520 konut

• Gaziantep: 13.940 konut

• Konya: 13.670 konut

• Şanlıurfa: 13.190 konut

• Diyarbakır: 12.170 konut

TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi İstanbul’da Nerelerde Yapılacak?

500 bin sosyal konut projesinin en fazla sayıda konutu İstanbul’da inşa edilecektir. İstanbul’da yer alacak 100 bin konutun hangi ilçelere yapılacağı ise ilerleyen günlerde duyurulacaktır.

TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi Ankara’da Nerelerde Yapılacak?

Ankara’daki konutların hangi ilçelerde inşa edileceği ise ilerleyen günlerde belirlenecektir.

500 bin sosyal konuta başvurular; Ziraat, Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları aracılığıyla yapılabilecek ve e-Devlet üzerinden de başvuru imkanı sunulacak. Başvurular, Kasım ayında başlayacaktır.

81 İlde 500 Bin Sosyal Konut Projesi Başvuru Tarihleri Nedir?

TOKİ’nin yeni projesine başvurular, “10 Kasım – 19 Aralık 2025” tarihleri arasında alınacaktır.

TOKİ 81 il 500 bin konut projesine başvuru şartları şu şekildedir:

– 18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıl Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olanlar projeye başvurabilecektir.

– Başvuru sahiplerinin, eşi ve çocukları dahil, üzerlerinde tapu bulunmamalıdır.

– Hane halkının aylık net geliri; İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL’yi geçmemelidir. (Şehit aileleri ve terör, harp, vazife malulleri muaf tutulacaktır.)

– Başvuru yapılacak olan yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl süreyle ikamet etme şartı aranacaktır.

– Emekliler ve deprem bölgelerinde ikamet edenler için, nüfus kaydı veya en az 1 yıl ikamet şartı gerekmektedir.

TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesine Kimler Başvurabilir?

TOKİ sosyal konutlarına yukarıdaki şartları karşılayan tüm bireyler başvurabilir.

TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Kontenjan Dağılımı

• Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler: %5

• Engelli vatandaşlar: %5

• Emekliler: %20

• Üç ve daha fazla çocuklu aileler: %10

• Gençler: %20

Bakanlık tarafından yapılan açıklamalara göre, TOKİ’nin hak sahibi belirleme kura çekimleri “29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026” tarihleri arasında gerçekleştirilecektir.

TOKİ 500 Bin Sosyal Konutlar Ne Zaman Teslim Edilecek?

81 ildeki 500 bin konut projesinin teslim tarihleri ise Mart 2027 olarak planlanmaktadır.